Logoen for OsloBolig.

OsloBolig

Et bilde som er lagt til i innlegget.

Bo mellom byen og marka på Vollebekk Stasjon

Med Boligspleis kan du kjøpe halve boligen nå, og få en enklere vei inn på boligmarkedet. Her kan du flytte inn allerede fra fjerde kvartal.
På Vollebekk Stasjon får du moderne boliger med T-banen rett i nærheten. Her bor du med kort vei til Oslo sentrum, samtidig som marka og flotte tur- og treningsmuligheter ligger lett tilgjengelig.
OsloBolig har ni boliger i prosjektet, alle med private uteplasser. Boligene passer både for deg som kjøper din første bolig, par, familier og deg som ønsker litt ekstra plass.
Se alle våre boliger på Vollebekk Stasjon
En ny vei i boligmarkedet med Boligspleis:
Med Boligspleis kjøper du minst 50 % av boligen og leier resten av oss. Målet er at du over tid kjøper oss ut og eier 100 %.
Nedenfor kan du se eksempler på to av boligene som fortsatt er tilgjengelige og hvordan disse kan finansieres med BoligSpleis.

Stor og gjennomgående 2-roms

Et bilde som er lagt til i innlegget.
Et bilde som er lagt til i innlegget.
Les mer om boligen, finansiering og månedlige boutgifter i FINN-annonsen til boligen.
Se boligen på FINN
Et bilde som er lagt til i innlegget.

Arealeffektiv 3-roms

Et bilde som er lagt til i innlegget.
Et bilde som er lagt til i innlegget.
Les mer om boligen, finansiering og månedlige boutgifter i FINN-annonsen til boligen.
Se boligen på FINN
Se prospekt med flere eksempler
Et bilde som er lagt til i innlegget.
Spørsmål eller ønsker du en digital visning?
Har du spørsmål om prosjektet eller boligene er du velkommen til å kontakte megler. Vi kan også avtale en digital visning, hvor du får se nærmere på prosjektet og de ulike boligene i den digitale modellen av prosjektet.
Gjennom prosjektets digitale modell kan du utforske prosjektet virtuelt, og blant annet se hvordan sol- og utsiktsforholdene blir fra de ulike boligene.
Hilsen Team,
Vollebakk Stasjon x OsloBolig
Et bilde som er lagt til i innlegget.
Ingrid Anne Fossli
Eiendomsmegler 938 85 778 ingrid@roislandco.no
Et bilde som er lagt til i innlegget.
Lars Petter Hansrud
Eiendomsmegler
952 03 993 lars.petter@roislandco.no
Et bilde som er lagt til i innlegget.
Denne posten ble publisert for
Et bilde som er lagt til i innlegget.

Snart kan du flytte inn i Landingen med Boligspleis

I prosjektet Landingen på Hovseter, vest i Oslo kan du nå velge blant ledige 2-roms og 3-roms leiligheter med innflytting allerede fra desember 2026.
I Landingen får du lyse og moderne leiligheter med egne utearealer i form av markterraser, takterrasser eller balkong. Boligene bygges med fokus på kvalitet, energieffektivitet og gode materialvalg.
De 56 nye boligene føres nå opp i et veletablert nabolag i Landingsveien 14 på Hovseter. Her er man tett på Nordmarka og en kort T-banetur unna Oslo sentrum.
Nedenfor er bilder fra en av leilighetene i Landingen som er innredet og klar for visning.
Ønsker du å se boligene på Landingen? Meld deg på visning.
Påmelding visning
Se om du kvalifiserer
Les om Boligspleis i Landingen

    Utvalgte leiligheter på Landingen

    A-204 | 2-roms | 2 etasje | BRA-i 35 kvm

    Arealeffektiv og prigsgunstig 2-roms med romslig balkong på 7 kvm og moderne bokomfort. Stue og kjøkken er samlet i en lys og sosial løsning på 19,5 m² med god plass til både spisebord og sofagruppe.
    Les mer om A-204
    Et bilde som er lagt til i innlegget.
    Nøkkeltall ved Boligspleis på A-204 (2-roms)
    Pris Innskudd Fellesgjeld Omkostninger Totalpris
    Månedlige kostnader Driftskostnader TV / Bredbånd Renter fjellesgjeld Leie til eie OsloBolig Total bokostnad pr mnd Rentekost og avdrag lån*
    Totale kostn inkl. eget lån
    Minimum egen sparing for Boligspleis
    50% Boligspleis
    2 200 000 660 000 1 540 000 4 925 2 204 925
    918 349 6 994 9 250 17 511
    2 709
    20 220
    220 000
    100% Kjøp
    4 400 000 1 320 000 3 080 000 9 850 4 409 850
    1836 349 13 988 0 16 173
    5 419
    21 592
    440 000

    A-202 | 3-roms | 2 etasje | BRA-i 52 kvm

    Funksjonsell og arealeffektiv 3-roms med gjennomtenkt plaløsning og privat balkong på 7kvm. Leiligheten har to separate soverom.
    Hovedsoverommet på 9,5 m² har plass til dobbeltseng og garderobeløsning, mens det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Flislagt bad i delikate fargetoner.
    Les mer om A-202
    Et bilde som er lagt til i innlegget.
    Nøkkeltall ved Boligspleis på A-202 (3-roms)
    Pris Innskudd Fellesgjeld Omkostninger Totalpris
    Månedlige kostnader Driftskostnader TV / Bredbånd Renter fjellesgjeld Leie til eie OsloBolig Total bokostnad pr mnd Rentekost og avdrag lån*
    Totale kostn inkl. eget lån
    Minimum egen sparing for Boligspleis
    50% Boligspleis
    2 900 000 870 000 2 030 000 4 925 2 904 925
    1 131 349 9 219 11 500 22 199
    3 572
    25 771
    290 000
    100% Kjøp
    5 800 000 1 740 000 4 060 000 9 850 5 809 850
    2 262 349 18 438 0 21 049
    7 143
    28 192
    580 000
    *Serielån 90% på eget innskudd ved 50% og 100% kjøp. 5,2% rente. 22% skattemessig fradrag
    Denne posten ble publisert for
    Meglerne fra Røisland & co ønsker velkommen til visning
    Meglerne fra Røisland & co ønsker velkommen til visning

    Velkommen til byggeplassvisning søndag 21. juni kl. 13 - 15 🌞

    Se hvor flott det blir på Vollebekk Stasjon

    Vurderer du Boligspleis på Vollebekk Stasjon? Denne helgen inviterer Fredensborg Bolig til byggeplassvisning, slik at du kan se hvor flott det blir!
    Kom å se den karakteristiske teglsteinsfasaden, bli med inn i leilighetene og opplev de lyse, moderne boligene på nært hold.

    Denne søndagen kan du:

    • Få en sniktitt på OsloBolig sine 2-roms leiligheter G403 og G503, som er innflyttingsklare i Q4 2026.
    • Se Fredensborg Bolig sin splitter nye visningsleilighet G501 (4-roms): Leiligheten er møblert og gir en tydelig smakebit på kvalitetene som venter deg. Denne boligen selges ikke med Boligspleis.
    • En eksklusiv sniktitt: Se de ulike planløsningene med egne øyne og finn ut hvilken leilighetstype som passer deg best.
    • Takhøyde og lysinnslipp: Opplev de luftige rommene og se hvordan de store vindusflatene inviterer dagslyset og vårsola helt inn i stua.
    • Den gode romfølelsen: Gå fra rom til rom og kjenn hvordan planløsningene fungerer i praksis. Det er noe helt eget å stå i rommet fremfor å se på en tegning!
    • Fine materialer og detaljer: Kom tett på og se de nøye utvalgte materialene, kvaliteten på gulv, overflater og det moderne kjøkkenet.
    • En uformell prat: Vi gleder oss til en hyggelig boligprat og svarer på alt du måtte lure på om ditt potensielle nye hjem
    For å gjøre besøket ekstra hyggelig serveres det nytraktet kaffe fra barista og ferske kanelboller
    PÅMELDING BYGGEPLASSVISNING
    Boliger med Boligspleis på Vollebekk Stasjon
    Prøv boligkalkulator - finn ditt kjøpebudsjett
    Et bilde som er lagt til i innlegget.

    🦺 Sikkerhet i fokus

    Siden det fortsatt er en aktiv byggeplass, må sikkerheten ha øverste prioritet.
    • Felles befaring: Inngang skjer kun i grupper sammen med våre meglere.
    • Aldersgrense: Alle besøkende må være fylt 16 år for å kunne bli med inn på området denne dagen.
    • Verneutstyr: Vi stiller med hjelm og vest til alle.
    Vi håper på forståelse for at vi må ta vare på våre gjester på denne måten.
    Adresse visningsenter: Hans Møller Gasmannsvei 3
    Fredensborg Bolig og meglerne fra Røisland & co gleder seg stort til å vise frem dette flotte prosjektet i sommersolen☀️
    Et bilde som er lagt til i innlegget.
    Denne posten ble publisert for
    Et bilde som er lagt til i innlegget.

    Nyhetsbrev juni Maren lever boligdrømmen med Boligspleis

    Maren deltok på nesten 100 visninger før hun oppdaget OsloBolig sitt tilbud om Deleie. Nå eier hun 50 % av en helt ny leilighet på Løren.
    Fra 17 kvadratmeter studentbolig til leie av liten kjellerleilighet. Maren hadde bodd i Oslo i fem år og ville ha noe som var hennes eget.
    "Jeg begynte å miste litt håp på at det kunne være mulig"
    Rundt henne på visningene kom folk med foreldre, partner og ressurser hun ikke hadde. Budene gikk alltid over prisantydning. Det hun ønsket seg føltes stadig lenger unna.
    Se video får å høre Maren sin historie inn på boligmarkedet
    Se video får å høre Maren sin historie inn på boligmarkedet
    Så fant hun en leilighet på Finn.no som så lovende ut. Der sto det at den ble solgt gjennom OsloBolig med Deleie. Det var første gang hun hadde hørt om det.
    – Det var bare et kjapt google-søk for å finne ut hva OsloBolig gikk ut på, og fant ut at dette er noe jeg må prøve å finne ut om kan passe for meg.
    I dag bor Maren i en helt ny leilighet med utsikt hun ikke kan få nok av. Hver morgen går hun ut på balkongen og ser utover – og vet at utsikten er hennes, lenge.
    – Hver dag jeg våkner i den leiligheten, tenker jeg: Å, så heldig jeg er som kan bo her.
    Hun trenger ikke lenger en kjæreste eller "foreldrebank" for å ha det hun vil ha.
    – Med OsloBolig får du stor sannsynlighet for at du får veldig mye av det du ønsker deg, uten den skyhøye terskelen, avslutter Maren.
    Drømmer du også om å eie egen bolig?
    Nå kan du velge mellom 70 boliger i hele Oslo, fra 1-roms til 3-roms. Enkelte av boligene har innflytting allerede i Q4 2026.
    Se ledige boliger og prøv vår boligkalkulator for å finne ditt kjøpebudsjett.
    Våre boliger
    Prøv vår boligkalkulator
    Et bilde som er lagt til i innlegget.
    Denne posten ble publisert for
    Et bilde som er lagt til i innlegget.

    Velkommen til åpen dag på Stovner Torg

    Mandag 8. juni kl. 12.00–16.00 åpner vi dørene til visningssenteret på hjørnet av Åsta Hansteens vei og Fossumveien, og håper du tar turen innom.
    Byggingen er nå i gang, og med hele 90 solgte leiligheter begynner det nye nabolaget på Stovner for alvor å ta form. På åpen dag kan du bli bedre kjent med prosjektet, se hvilke boliger som fortsatt er tilgjengelige og ta en hyggelig og uforpliktende prat med meglerne om Oslobolig.
    Du er hjertelig velkommen innom for en boligprat!
    Hilsen alle oss som jobber med Stovner Torg
    Et bilde som er lagt til i innlegget.
    Prøv vår kalkulator for å se ditt kjøpebudsjett på Stovner Torg? Prøv OsloBolig sin enkle boligkalkulator for å se om du er i målgruppen til vår Boligspleis og hvilket budsjett du kan forvente til kjøp på Stovner Torg.
    Boligkalkulator
    Fyll ut kvalifiseringsskjema | Stovner Torg
      Les mer om Nye Stovner Torg
      Denne posten ble publisert for
      Et bilde som er lagt til i innlegget.

      Salgsstart for Boligspleis på Stovner Torg

      Nå er det straks salgsstart for Boligspleis på Stovner Torg. Våre meglere i Sem-Johnsen tar i mot bud fra onsdag 20. mai. Ønsker du å komme i kontakt med megler eller gi bud? Meld interesse nedenfor, så mottar du digitalt kvalifiseringsskjema. Megler kontakter de som har sendt inn skjema med informasjon.
      Interesseskjema Stovner Torg
      Aktuelle boliger På salgsstart kan du velge mellom 24 ulike 1-roms til 4-roms leiligheter på Stovner Torg. I vår boligvelger kan du se aktuelle boliger og plantegninger.
      Se aktuelle boliger her
      Prøv vår kalkulator for å se ditt kjøpebudsjett på Stovner Torg? Prøv OsloBolig sin enkle boligkalkulator for å se om du er i målgruppen til vår Boligspleis og hvilket budsjett du kan forvente til kjøp på Stovner Torg.
      Boligkalkulator
        Det er mange grunner til å velge Stovner Torg. Her er fem av dem
        1. Fine priser og Boligspleis: Med Boligspleis på leiligheter fra kun kr 3.600.000 er Nye Stovner Torg en sjelden god mulighet til å bli boligeier i Oslo. Priser 1-roms fra kr 2.800.000 2-roms fra kr 3.600.000 3-roms fra kr 5.000.000 4-roms fra kr 6.350.000
        2. Felles goder: Allrom, gjesteleiligheter og takterrasser blir som en ekstra stue du deler med naboene.
        3. Levende nabolag: Stort gårdsrom, nabolagskafé, treningssenter rett rundt hjørnet.  Nyoppussede Stovner Bad er nærmeste nabo.
        4. Fargerik arkitektur: Byggene kler området, og gir varme og liv til nabolaget.
        5. Kort vei til alt: Handle, trene, lever i barnehagen og møt venner rett utenfor døren. Eller ta T-banen til sentrum på minutter
        Lese mer om Boligspleis på Stovner Torg? Nedenfor er finner du OsloBolig sine prospekt for Boligspleis på Stovner Torg (norsk og engelsk).
        I tillegg er det lenke til prosjektets hjemmeside med ytterligere informasjon.
        OsloBolig prospekt Stovner Torg
        OsloBolig prospectus Stovner Torg (english)
        Les mer om Nye Stovner Torg
        Denne posten ble publisert for
        Et bilde som er lagt til i innlegget.

        Nyhetsbrev mai Vi lanserer Boligkalkulator!

        OsloBolig har nettopp lansert vår nye Boligkalkulator. Nå kan du enkelt se hva ditt kjøpsbudsjett og estimerte månedlige bokostnader med Boligspleis
        Prøv Boligkalkulator
        Vår boligkalkulatoren består av tre steg:
        1) Hvor mye kan jeg kjøpe for? Oppgi din årsinntekt, sparepengerm, lån mv. så beregne kalkulatoren ditt forventede kjøpebudsjett med Boligspleis.
        Vår kalkulator gir ingen fasit, men en god indikasjon på hva slags bolig du kan forvente å få finansiering til å kjøpe. Benytt kjøpebudsjettet til å finne aktuelle boliger fra vår boligvelger.
        2) Finansiering av boligen Her oppgir du ønsket eierandel, eierform (borettslag vs. selveier) og egne sparepenger vs. privat lån i bank.
        3) Budsjett: Basert på informasjonen i steg 1 og 2, beregnes estimert månedlige budsjett for Boligspleis med OsloBolig. Månedsbudsjett sammenlignes med ordinært kjøp (100%) av samme bolig basert med 10% egenkapital og 90% banklån.
          Våre boliger
          Finner du en egnet bolig innenfor budsjett er det bare å ta direkte kontakt med megler for videre prosess.
          Har du spørsmål til Boligkalkulator kan du kontaktes oss på post@oslobolig.no
          Et bilde som er lagt til i innlegget.
          Denne posten ble publisert for
          Et bilde som er lagt til i innlegget.

          Nyhetsbrev April Er OsloBolig for meg?

          Et av vanligste spørsmålene vi mottar fra interessenter er om - OsloBolig er for meg?
          Svaret er at vi er her for å hjelpe deg som har økonomien på plass til å bo godt, men som mangler nødvendig egenkapital for å kjøpe egen bolig i Oslo.
          For å utdype svaret har vi samlet de viktigste faktaene og kriteriene for vår Boligspleis, samt de erfaringene vi har dannet oss etter tusenvis av henvendelser og snart 100 salg til nye Deleiere.

          Kort om OsloBoligs målgruppe

          OsloBolig sin målgruppe er de som kan betjene månedlige bokostnader, men ikke kan kjøpe egen bolig på ordinære vilkår.
          I Oslos boligmarked trenger 2 av 3 førstegangskjøpere hjelp fra familien, mens mange par og familier velger å flytte ut av byen fordi de ikke klarer å fortsette boligreisen i byen.
          Det finnes ingen «typisk» OsloBolig-kunde og vi har en variert kundegruppe når det gjelder livssituasjon, yrke og utdanning, alder og etnisitet.
          Her er likevel noen faste holdepunkter:
          • Ingen aldersgrense: Vi har kunder i alle aldre, fra 22 til 60 år.
          • Førstegangskjøper eller ikke: Du kan enten være på vei inn i ditt aller første hjem, eller eie bolig fra før og trenge noe annet.
          • Boligen skal være der du bor: Det er derfor ikke anledning til å leie ut boligen til andre.
          • Langsiktighet: Ordningen passer best for deg som planlegger å bo i boligen i minst tre år.

          Økonomiske kjennetegn: Er jeg i målgruppen?

          Boligspleis er skreddersydd for deg som har en stabil økonomisk hverdag, men som møter veggen hos banken på grunn av kravet til egenkapital.
          Fast inntekt: Du må ha fast jobb og kunne betjene både bokostnader og ditt eget banklån.
          Er du under utdanning eller er lærling, kan det også være mulig å godkjennes til Boligspleis, men ofte vil banken kreve støtte fra foreldrene, frem til du selv har tilstrekkelig fast inntekt.
          • Egenkapital-gapet: Den vanligste årsaken til at folk velger oss, er at de mangler nok oppsparte midler til å kjøpe 100% alene. Du må likevel ha spart minst 5% av boligens totalpris selv.
          • Ryddig økonomi: Vi ser etter deg som har god kontroll på egen privatøkonomi og lite eller ingen kortsiktig gjeld.
          Vår erfaring tilsier at det i praksis eksisterer et minstekrav til inntekt for å kunne «matche» med vår Boligspleis. For enslige bør inntekt være på ca. 650 000 kr i årsinntekt, mens for par trenger man ca. 450 000 kr i gjennomsnitt per person.
          OsloBolig har også kunder med lavere årsinntekt, men disse har høyere andel egenkapital, eksempelvis ved arv eller sparepenger.

          Hvem er våre kunder?

          Vi ser at Boligspleis treffer mange personer i ulike livssituasjoner:
          1. Førstegangskjøpere: Unge voksne, både par og enslige, som vil starte boligreisen.
          Vi møter også foreldre med flere barn som ser at OsloBolig og Deleie-modeller er en måte å hjelpe alle barna inn på boligmarkedet.
          2. Par og familier som trenger mer plass: Kanskje eier dere en 2- eller 3-roms 100% i dag, men trenger et ekstra soverom? Ved å bruke Boligspleis kan man oppgradere til 50%- 90% av en større bolig med mindre krav til egenkapital.
          3. Etter samlivsbrudd: Personer som må etablere seg på nytt og trenger en døråpner tilbake i markedet.
          4. Uten personlig lån: Deg som av ulike årsaker ikke ønsker eller kan ta opp banklån. Dette kan gjelde gründere og personer i frie yrker som kan ha vanskelighet for å låne tilstrekkelig til kjøp av egen bolig
          I tillegg ser vi at Deleie-ordningen gjør det enklere å kjøpe egen bolig for muslimer som ikke ønsker personlig lån av religiøse årsaker.
          5. Nye og gamle osloborgere: Enten du er født og oppvokst i byen, eller flytter hit for første gang, er OsloBolig en mulighet for deg.
          Målet vårt er enkelt: At du over tid skal kunne kjøpe ut vår del, slik at du til slutt eier hele boligen selv.
          Har du spørsmål er det bare å ta kontakt!
          Kontakt oss
          Denne posten ble publisert for
          Et bilde som er lagt til i innlegget.

          Nyhetsbrev Mars OsloBolig endrer tolkning av inntektsgrenser

          Siden oppstarten har OsloBolig hatt som formål å hjelpe personer som kan betjene vanlige bo- og levekostnader, men som ikke får kjøpt bolig i Oslo på ordinære vilkår.
          Nå foretar vi et viktig og etterlengtet grep som vil åpne døren for flere i et krevende boligmarked.
          Endrer innteksgrenser fra husholdning til person
          Fremover vil inntektsgrensene vurderes per person, ikke per husholdning. Det betyr at to personer som hver for seg er innenfor inntektsgrensen, nå kan kjøpe bolig sammen gjennom Boligspleis.
          Den nye tolkningen av inntektsgrensene vil gjøre det mulig for flere å kvalifisere til Boligspleis,  – særlig husholdninger med to inntekter.
          Vi opplever at mange par i målgruppen, som enkeltvis er innenfor inntektsgrensen, må avvises fordi deres samlede inntekt blir for høy.
          Disse får ikke tilstrekkelig finansiering i det ordinære bankmarkedet, på grunn av manglende egenkaptial, samtidig som OsloBolig har vært avskåret for å hjelpe til. Endrer ikke prioriteringen
          Et viktig premiss for endringen er at den ikke påvirker prioriteringen dersom flere kvalifserer til samme bolig.
          Ved konkurranse om en bolig er reglene de samme som før: dersom det er flere godkjente interessenter eller budgivere på samme bolig, vil personen eller husholdningen med lavest samlet inntekt ha førsterett.
          Etter endringen er inntektsgrensene:
          • Førstegangskjøpere med årsinntekt inntil kr 740 000,- per person
          • Personer som eier eller har eiet annen bolig tidligere med årsinntekt inntil kr 890 000,- per person
          Les mer om den endrede tolkningen i artikkel på oslobolig.no
          Les mer
          Våre boliger
          Denne posten ble publisert for
          Et bilde som er lagt til i innlegget.

          Nyhetsbrev Februar Boligspleis på Stovner Torg

          Det er med glede vi kan meddele at OsloBolig snart vil tilby Boligspleis på inntil 39 leiligheter på Nye Stovner Torg.
          Senere denne våren blir det salgsstart på boligene som tilbys med Boligspleis. På salgsstarten vil OBOS-medlemmer ha forkjøpsrett. Ønsker du å stå først i køen - er det derfor lurt bli OBOS-medlem allerede i dag. I løpet av mars måned oppdateres prosjektets boligvelger og OsloBolig sine hjemmesider med de aktuelle boliger og priser.
            Det er mange grunner til å velge Stovner Torg. Her er fem av dem
            1. Fine priser og Boligspleis: Med Boligspleis på leiligheter fra kun kr 3.400.000 er Nye Stovner Torg en sjelden god mulighet til å bli boligeier i Oslo. Priser 2-roms fra kr 3.400.000 3-roms fra kr 5.000.000 4-roms fra kr 6.350.000
            2. Felles goder: Allrom, gjesteleiligheter og takterrasser blir som en ekstra stue du deler med naboene.
            3. Levende nabolag: Stort gårdsrom, nabolagskafé, treningssenter rett rundt hjørnet.  Nyoppussede Stovner Bad er nærmeste nabo.
            4. Fargerik arkitektur: Byggene kler området, og gir varme og liv til nabolaget.
            5. Kort vei til alt: Handle, trene, lever i barnehagen og møt venner rett utenfor døren. Eller ta T-banen til sentrum på minutter
            Nye Stovner Torg har vært en salgssuksess og er blant de mestselgende boligprosjektene i Oslo. Det er utbyggeren Scandinavian Property Group (SPG) som står bak prosjektet.
            Les mer om Nye Stovner Torg
            Denne posten ble publisert for